Hvam Arkitekt & Ingeniørkontor A/S besidder kompetencer indenfor :
• Skitseforslag
• 3d Visualisering
• Bygherrerådgivning
• Programmering af byggeprojekter
• Projektering ( Myndighedsprojekt – Forprojekt – Hovedprojekt )
• Rådgivende Ingeniørbistand
• Energiberegning
• Tilstandsrapporter
• Nybyggeri
• Om- og Tilbygning
• Renovering
• Udbud
• Byggestyring
• Drift og vedligehold
• Aflevering
• 1- og 5-års eftersyn
Byggeriets faser:
Vil du som læser vide mere om hvordan et evt. byggeri kan forløbe, har vi valgt at forklare yderligere om byggeriets faser herunder. De forskellige faser har vi opdelt i flg. områder:
• Skitseforslag
• Myndighedsprojekt ( Udarbejdelse af projekt for indhentning af byggetilladelse
• Hovedprojekt ( Detaljering af projekt og indhentning af tilbud
• Byggeledelse og tilsyn ( Selve udførelsen af byggeriet )
Skitseforslag
Vores udgangspunkt er altid kundens ønsker og behov, hvorfor det er vigtigt for os at disse er drøftet inden vi går i gang med første udkast til en skitse på et byggeri.
Vi deltager helst meget gerne i et møde med en kunde, men alternativt har kunden selv formuleret en række ønsker, som det kan være tilfældet i et konkurrenceprojekt. De bedste løsninger fås dog oftest via en tæt dialog med kunden.
Som udgangspunkt vil det være Egon Løgsted der deltager i de første møder, evt. sammen med en anden medarbejder afhængig af opgavens karakter.
Foruden at opfylde kundens ønsker, kommer vi selvfølgelig med en masse input og ideer til hvordan vi får en spændende og funktionel bygning, samtidig med at vi allerede i skitsefasen tænker økonomi ind i projektet. Det gælder både etableringsomkostninger samt den efterfølgende drift og vedligehold af bygningen.
Erfaringsmæssigt rammer vi 80 % rigtigt med den første skitse, som så ”finpudses” i samråd med kunden til vi har skitsen 100% på plads, typisk efter 1 eller 2 tilretninger.
Myndighedsprojekt
Når skitsen ligger fast, er næste skridt udarbejdelse af et myndighedsprojekt for indhentning af en byggetilladelse. Et myndighedsprojekt indeholder typisk flg. tegninger og beregninger:
• Situationsplan – Beliggenhedsplan
• Fundaments- og kloakplan
• Etageplaner
• Snit m/ højder og nødvendig beskrivelse visende at bygningsreglementets krav er overholdt
• Facade opstalter visende 4 facader af den færdige bygning
• Energiberegning for eftervisning af bygningsreglementets krav til energiforbrug
• Statiske beregninger ( Fundamenter, bjælker, stabilitet, forankring m.v )
Hovedprojekt
For indhentning af priser på projektet foretages en yderlig detaljering af myndighedsprojektet. Arbejdet omfatter bla. følgende:
• Detaljering af myndighedstegninger
• Detaljeret materialebeskrivelse
• El og VVS planer
• Tilbudslister
• Udsendelse af materiale til håndværkere for indhentning af tilbud
• Afholdelse af licitation
Byggeledelse og tilsyn
Byggeriet følges i hele byggeperioden med udførelse af fagtilsyn, afholdelse af byggemøder og referatskrivning. Dette er din garanti for at arbejdet bliver som det er projekteret. Vi vil endvidere styre byggeøkonomien, og hele tiden sikre at de udbetalte aconto regninger stemmer overens med det faktisk udførte arbejde. Når byggeriet er færdigt afholdes der en mangelgennemgang og afleveringsforretning. Således at kan vi sikre at alle arbejder er udført korrekt, og I kan flytte ind i et nyt kvalitetshus.
